Service Wohnen Rissen

Rissener Dorfstr. 44, 22559 Hamburg

Diese Wohnanlage befindet sich direkt im Ortskern des beliebten Elbvorortes Rissen im Hamburger Westen und wurde im Januar 2008 erstmals bezogen. Sie liegt in einer ruhigen Lage, ca. 50m von der Wedeler Landstraße entfernt, einer verkehrsberuhigten Straße, die alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs mit einer großen Vielfalt an Geschäften bietet.

Die Infrastruktur ist für das Service-Wohnen besonders gut geeignet.
Alle von Senioren überlicherweise benötigten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist durch das unmittelbar benachbarte Ärztehaus und mehreren Apotheken sichergestellt. sichergestellt. In ca. 5 Minuten ist der Rissener S-Bahnhof mit direktem Anschluss an die Hamburger Innenstadt erreichbar.

Das Waldgebiet Klövensteen und auch die Elbe sind ca. 2 km entfernt.

Alle 28 Wohnungen verfügen über mindestens 2 Zimmer, einen Balkon oder eine Terrasse und einen Keller. Das Haus wurde architektonisch ansprechend gestaltet und erinnert durch den großzügigen Eingangsbereich eher an ein Hotel, als an ein Wohnhaus.

Das Haus bietet Senioren nicht nur durch seine Barrierefreiheit die notwendige Sicherheit, sondern auch durch andere Komfortmerkmale, wie z.B.:

• Automatiktür am Hauseingang
• Bewegungsmelder für die Beleuchtung im Treppenhaus, den Fluren und der Tiefgarage
• nur ein Schlüssel für alle zu schließenden Türen wie Haustür, Wohnungstür, Keller und Müllcontainer
• Türöffnerchip zum komfortablen Öffnen der Haustür ohne Schlüssel

Alle Wohnungen sind selbstverständlich mit Hausnotrufgeräten ausgerüstet und haben eine Ausstattung in gehobenem Standard. Dazu gehören z.B. Parkettfußboden, hochwertige Wohnungseingangstüren, Innentüren der Fa. Kilsgaard als Weißlacktüren, Badausstattung von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe. In jeder Wohnung befindet sich eine Einbauküche mit ausschließlich deutschen Markenfabrikaten bei den Elektrogeräten.

Die Bäder sind, wie die gesamte Wohnanlage, ebenfalls komplett barrierefrei und mit Haltegriffen ausgerüstet und verfügen über eine höhenverstellbare Toilette und einen Waschmaschinenanschluss. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit – gegen Entgelt – im hauseigenen Gemeinschaftswaschraum zu waschen oder den dortigen Wäschetrockner zu nutzen.

Grundrissbeispiel Rissen 
Energieausweis Rissener Dorfstr. 44

Finanzielle Rahmenbedingungen:

1. Mtl. Grundmiete:		14,30 € / m²-Wohnfläche	TG-Stellpl.= 68,00 € pro Monat
2. Mietkaution:		3 Monatsmieten	(netto)
3. Mieterhöhungen:		Indexmiete
4. Nebenkosten – Vorauszahlung:		3,20 €	pro m² Wohnfläche
5. Servicepauschale: des ASB		Alleinstehende Paare	= 174,66 € pro Monat = 231,34 € pro Monat
6. Telefonanlage:		Für alle Wohnungen besteht über eine zentrale Telefonanlage ein Telefonanschluß. Mtl. Grundgebühr: 16,00 €  zzgl. einmalige Einrichtungsgebühr 59,50 € jeweils inkl. MwSt. Gesprächsgebühren werden sekundengenau abgerechnet.Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzlich einen DSL-Anschluss zu wählen.Die mtl. Grundgebühr erhöht sich dann um 11.50 €  (inkl. Flatrate für DSL) auf mtl. 27,50 €, zzgl. einmalige Einrichtungsgebühr 150,00 € (inkl. DSL-Router). Alle Beträge inkl. MwSt.